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地铁引擎带动成交 循礼门超级商圈端出“王的盛宴”

南通二手房 时间:2015-03-11

江汉路循礼门,寸土寸钻之地,江城几乎无人不晓。曾几何时,区域旧城改造的号角一吹响,土拍市场上即刻角逐拼杀声四起。从去年开始,循礼门商圈的华彩身姿逐渐显露尊容,到今年,循礼门核心区域3大巨头包括和记黄埔地产等陆续耀世登场,纵观区域格局,改造后的循礼门极有可能成为武汉最大商圈,成就未来汉口中心区的商超红海,为高端人士奉上王的盛宴

  商圈升级,地铁是引擎

  从宏观上看,地铁发展规模与楼市成交正相关。2012年,地铁2号线通车,武汉住宅成交连续创出新高,2014年,轻轨延长线、地铁4号线通车,武汉住宅成交17.9万套,成交面积首次攀升至全国第一位。

  循礼门地铁站是武汉市的第一座地铁换乘车站,勿庸置疑,循礼门的极速发展离不开地铁助力。38日,湖北省房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政在《地铁换乘中心城市价值高峰论坛》中,通过一组数据对此进行了说明:201212月地铁2号线正式通车,江汉路商圈开始升级再造,以循礼门换乘点为中心的新商圈逐渐成形;由于区域供应少,在售项目平均价格超过2万元。特别是区域租金上涨更快,平均提升超30%。以武汉船舶国际广场为例,最近两年半租金涨幅接近45%

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  湖北省房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政在《地铁换乘中心城市价值高峰论坛》说循礼门区域租金上涨快,平均提升超30%

  李国政同时强调,武汉市未来会规划再建多个地铁换乘中心,但比循礼门相比,其区域价值上升力都难以相提并论。地铁激活核心区投资开发的强大吸引力,让以循礼门为中心的武汉超级都市生活圈不断推进。

  李国政 : 循礼门区供应少,售价逾2万,租金升30%

  众望所归,在地铁引擎的带动下,循礼门商圈逐渐开启华章。

  其中,单单南国中心的总建筑面积已相当于5个武汉广场,精武路地王区越秀.国际金融汇即将启动,循礼门超级商圈的形成如箭在弦。

  然而,和黄地产的都会轩在地利上更胜之处是其位处轻轨1号线、地铁2号线交汇循礼门地铁上盖处,是城市核心,也汉口内环目前唯一的双铁上盖豪邸。此外,其基座为约116千平方米国际化大型购物商场,与地铁站无缝连接。加上项目设多功能豪华会所及平台花园,住客足不出戶,可时刻享一站购物、娛乐及休闲。都会轩3栋超高层豪邸楼高约3335层,住宅仅600套,部分高层单位更可俯览长江盛景,弥足珍贵。业内人士认为,拥有这样地利及优势的市中心产品,值博率好,因此,无论是自住抑或收租,都会是塔尖圈层及理财专家的至爱之选。

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  事实上,当2014年下旬限购解除,武汉一环内地铁沿线的高层即逾 20000/平方米,黄浦路轻轨站旁的产品售价更超过30000/平米,而近期更有减息、降存款基准利率等大围利好因素下,而于武汉三镇房价最高的汉口中心区循礼门,在售卖及租金回报均为专家看好,都会轩问鼎楼王之位不是天方夜谈。


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