长江智谷科技园项目由杭州恒茂科技有限公司、杭州旭衡科技有限公司和浙江万地集团共同投资兴建，项目依托股东方的优质产业资源与雄厚资金实力，依托万晖科技管理团队丰富的科技园建设、运营管理经验，打造一个“汇聚科技领先企业、容纳各类高端人才、创造丰厚经济效益”的智慧型园区，成为南通市信息技术、服务外包等科创企业的集聚、成长平台，成为南通市“招商引资、招才引智”的重要载体，为南通市的高科技产业集聚、产业结构调整升级服务。
一、项目规划
长江智谷科技园项目选址于南通未来的高科技产业集聚地——南通市北科技城内，项目总规划用地面积约427亩(其中一期用地150亩，二期用地277亩)，容积率1.5，总建筑面积45万平方米以上，形成一个集各类独栋研发楼、总部办公楼、孵化器、加速器、园区商业配套为一体的科技园综合体。项目总投资约20亿元人民币以上。
二、建设内容
长江智谷科技园主导产业定位为软件、服务外包、互联网、研发、设计、创意、中小企业创业、总部经济等，重点引进信息技术、服务外包、高科技企业入驻园区，以实现最大的产业集聚效应。
园区打造“双生态主题”概念，即自然环境生态与产业链生态的完美结合。一方面，在长江智谷科技园，非常注重自然景观的建设，营造庭水林苑，让企业有一个绿色、生态、低碳、环保的发展环境，从而让员工有一个和谐自然、生机勃勃的工作平台，充分激发科技、研发人员的创意与灵感；另一方面，园区将整合风投、大学、科研、顾问咨询、人才培训等服务机构，为入园企业提供培训、管理、金融、法律等全方位的服务与支持，确保企业信息流、资金流、人才流通畅，加速企业发展。园区内还规划设计了大型会议室、国际视频中心、图书馆、员工食堂、行政餐厅、展示中心、休闲中心和企业会所等设施，同时实现全网络覆盖及电源布线，为入园企业提供自由灵动的办公空间。 园区将主要承接来自于国际市场的智力型产业、信息技术服务业向中国的转移，承接以上海、北京为代表的国内中心城市的2.5产业转移，同时留住并承接南通乃至长三角地区传统产业的总部办公。建立一个激发科技企业创新活力的成长平台，弘扬创新创业文化，促进南通地区产业升级、产业集聚，产业结构调整，为地方贡献产值与税收。
三、预期展望
项目全部建成后，预计将引进总部企业400多家，引进海内外领军型科技创业人才30名, 培养科技创业家10～20名，吸引10000名以上科技企业员工在园区就业。园区年产值超过20亿元人民币，年税收1.5亿元以上，培育上市公司5～6家。

• 物业类型：写字楼
• 绿化率：44%
• 容 积 率：1.5
• 建筑面积：169934平米
• 占地面积：97888平米
• 总 户 数：86
• 停 车 位：900
• 物 业 费：元/㎡