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年内已加息三次 明年元旦起加息前存量房贷执行新利率

南通二手房 时间:2011-12-13

截至目前,央行今年一共加息三次,明年1月1日起,加息前的存量房贷将按照新的银行基准利率执行,记者致电建行、工行等银行查寻,目前市场尚未出现提前还贷潮。

目前,一年期银行存贷款利率分别达到3.50%和6.56%。房贷新客户均上调了利率水平,首套房贷利率一般都是在基准利率基础上上浮10%,第二套房贷也是在基准利率基础上上浮10%。而老客户房贷利率有的享受基准利率,有的是8.5折基准利率,最优惠的是7折基准利率。

由于今年国家多次提高存款准备金率,银行房贷规模大幅缩减,一些等待贷款的客户只好多等一段时间。目前银行并未出现客户提前还贷高峰,估计因为老客户享受的一般是优惠利率,所以并不太急于提前还贷。

银行工作人员还建议是否提前还贷应算笔账,如等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,没必要提前还款,可把资金用于更好的投资渠道。

关键词:银行,加息,准备金率,存量房贷,工作人员

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