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贷款种类

南通二手房 时间:2010-08-18

::二手房按揭::
    购房者在支付所购买房产的部分房款(首付)后,以所购买的房产作抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。贷款人向购买自用住房的自然人发放的贷款。 贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保,借款人到期不能偿还本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或物质,或由保证人承担偿还本息的连带责任.
    ::按揭转按揭::
    就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。借款人原按揭贷款已偿还若干年和房价升值等原因,房产通过重新评估,由担保公司提供阶性担保,获得更多的按揭贷款,分跨行转按揭和本行转按揭两种.
    ::加 按::
    个人住房加按揭贷款是指银行对现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的,用于购买住房及家居消费的贷款。
   ::现房抵押::
    银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。
   ::循环贷款::
    个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的,以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。二手房购房者向银行申请房产按揭贷款的同时,可申请循环授信,还款满一年后,可以随时申请将已归还的本金再贷出使用,随借随还.
   ::固定利率::
    个人住房贷款固定利率产品是指在约定期限内,贷款利率固定不变,不随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动,即在个人住房贷款固定利率期间,借款人每月正常还款额不受升息或降息的影响。
   ::双 周 供::
    深圳发展银行在上海首推个人按揭贷款“双周供”业务,在还款方式上,将原来需要每月还款一次的贷款改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。
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