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透视|房企迈入多元化发展时代!富力集团成行业发展典范

南通二手房 时间:2019-09-12

近年来,房地产企业的多元化经营已经成为常态,在TOP30房企中有70%发布了多元化战略,TOP100房企中有97%布局了多元化业务。在众多多元化发展的房企中,方式各异,有成有败!而富力集团则是多元化发展战略的一个典范。

富力集团成立于1994年,总部位于广州。经过20余年高速发展,富力已成为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

多元化的发展为富力集团的发展壮大提供强劲的动力引擎,据悉,2019年上半年,富力总营业额为人民币350.53亿元,纯利为人民币41.70亿元。营业额、利润和销售额等关键指标均获得了一定程度的增长。

加码酒店运营,助力高质量发展

地产行业步入存量时代,能在存量市场打赢运营战,对房企可谓是多元化发展成功的关键之一。在房地产主业快速增长的同时,富力的酒店运营成为盈利增长的重要来源。在2019年富力上半年的收入中,富力集团酒店运营收入为33.7亿元,经营净利6.3亿元,同比增长7%。

众所周知,富力自2017年收购万达商业70余家酒店之后,成为全球最大的豪华酒店业主。截至2019年6月30日,在富力的半年报显示,富力共有运营中的酒店90间,总建筑面积约395.22万平方米,总客房数27173间。

富力从2004年开始进入高端酒店行业,携手国际酒店品牌,如万豪集团、凯悦集团、洲际集团、希尔顿集团、雅高集团、亚朵集团等,在全国打造多个标杆项目,将先进的酒店管理服务引入中国,断提高酒店建造精细化管理水平,完善酒店管理模式。

富力曾表示,集团独特的酒店资产组合,将以房地产投资信托基金产品或其他较低成本且较长期资产融资的方式,寻求估值释放或进一步提升融资效率。

抢滩文旅产业, 紧握消费风口

随着消费升级的发展,旅游成为生活常态和刚需,文旅产业迎来了庞大的市场前景,数据显示,文旅产业在未来5-10年将达到15万亿规模,占国家经济总量的15%-18%。

紧握消费风口,近几年来各大房企争相布局文旅产业,截止到2019年,全国约57家房企布局文旅产业。

据悉,富力早在2007年投入到海岛旅游产业当中,并进驻到海南岛。目前在岛内形成了康养医疗、体育旅游、海洋旅游、文商旅开发、国际酒店等五大产业板块。投资建设了红树湾康养旅游目的地、富力湾滨海旅游目的地、海洋欢乐世界等大型海岛旅游项目。去年11月,富力于海南成立了文旅公司。

富力从行业发展及人们消费需求出发,积极发展符合时代需求的文旅新模式。据悉富力目前已经拥有20个旅游养生居所,配备社区医院、人民饭堂、农贸街市、自耕种农场、体育馆、运动广场、老年人大学等,让旅居生活离尘不离城。

据富力官网了解,富力旅游度假产品因地制宜,无论是依托自然人文资源的“湾”系滨水文化旅游度假地、植根中国养生文化的全龄段“谷”系养生旅游度假地,还是融合“体育+教育+文化+居住”的特色体育小镇,富力文体旅游产业已在全国取得瞩目成效。

进军医养健康行业,引领老年新生活

随着我国人口老龄化的加剧,中老年的健康问题将成为一个时代问题,为响应国务院《健康中国2030规划纲要》中普及健康生活、优化健康服务等要求,富力成立医疗健康产业管理公司,将全新的医疗和养老两大产业板块引进企业发展布局,结合富力既有的居住社区运营和投资物业组合,成为富力多元化发展战略的有力支撑。

在养老版块中,富力将本着引领老年新生活的使命,为长者打造健康、快乐、优雅的生活方式。建立四大产品体系、五大特色(医养融合、健康管理、文化娱乐、秘书式服务、智能管家)、六大服务体系(生活、健康、物业、快乐、特色、餐饮服务)。

未来富力将开创全新养老模式及老年全生命周期一站式养老服务生态链,根据项目禀赋,打造旅养、颐居、照护等不同定位的、多元化的产品线。

在医疗板块中,富力引入国际先进的医疗技术和管理模式,已联合全球顶尖医学院校加州大学洛杉矶分校医疗中心(UCLA Health)合办高端国际医院——广州富力国际医院。建立癌症护理、心脏外科/心血管外科、胃肠病学/胃肠道外科、肌肉骨骼学科、老年病学五大卓越中心。

未来,富力将通过“中心医院+卫星诊所”模式,在全国重点城市形成城市医疗网络,打造绿色生态医疗环境。

在富力的愿景中,富力期望以多元丰富的建筑产品涵盖人们的居住、度假、医疗、养生、文娱、体育、商贸、物流等方方面面,让每一个人都尽享不凡人生。

秉承“为客户创价值,为城市造标杆,为社会添美好”的发展使命,富力的跨界多元化发展之路将越走越精彩!

关键词:酒店,组合,风口,互联网,提升

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