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五龙汇商住地块摇号结果出炉！上海华纺幸运中签，成为第一顺位竞得人。
主流玩法再现五龙汇！双限、摇号、禁马甲，重磅商住地块CR20036地块今天上午摇号结果出炉，上海华纺幸运中签！
成交地价：16790元/㎡
成交楼面价：10560元/㎡
成交总价：6.27亿元
房屋备案最高限价：24500元/㎡
竞得单位：上海华纺
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3分55秒触顶限价！房价限死2.45万/㎡，地块整体配建要求较高。
CR20036地块位于外环西路东，船闸东路北，土地面积37343.08㎡，1.4≤容积率<1.59，绿化率≥30%，规划为普通商品住房用地。
在开拍前该地块就已有6轮报价，地价达14650元/㎡，距离土地最高限价还差2140元/㎡。
开拍当天（11月26日）11时一到，仅1分钟内，报价就增加9轮，达到15轮，此时地价为15100元/㎡。
1分钟后，各大房企开始发力，报价轮次瞬间飙升至49轮！
用时3分55秒，CR20036地块触顶最高限价16790元/㎡。
根据规划，CR20036地块作为商住用地，住宅及配套面积≤46000㎡，商业用房建筑面积≥13300㎡，住宅-商业比重约3.5:1，社区商业占比相比周边二手房较高，地块整体配建要求较高。
同时，该地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于1500㎡。建筑以现代风格为主，住宅层高为11-14层，其他建筑不超过3层。
CR20036地块位于五龙汇板块，周边学校、商业等配套均较为全面。
交通配套：地块紧邻五龙汇与任港湾交汇的外环西路；1公里范围内有南通永兴汽车客运站；2公里范围内有（在建）地铁1号线城港路站，交通出行较为便捷。
商业配套：地块周边万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚等各大商业体环伺，能满足业主后期生活购物需求。
教育配套：地块附近学校有龙潭中学（建设中）、永怡学校（新建）、永兴小学，3公里范围内有曙光小学；同时地块南面一路之隔即为区域内在规划的小学。
医疗配套：地块距离南通市第四人民医院不足1公里，车程约4分钟；距南通市第一人民医院约3公里，车程约10分钟。
周边小区：地块周边二手房项目有珑府（均价27067元/㎡）、春江阅（均价27224元/㎡）、绿城沁园（均价26015元/㎡）、1912春风渡（均价23531元/㎡）、保利香槟国际（均价20059元/㎡）等。
