限价2.45万/㎡!上海华纺中签南通五龙汇黄金商住地块,总价6.27亿!

发布日期::2020-11-27浏览次数:357

 昨日(11月26日),南通五龙汇商住地CR20036地块3分55秒触顶限价,将于今天(11月27日)上午9时进行摇号,抉择出最终赢家。

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五龙汇商住地块摇号结果出炉!上海华纺幸运中签,成为第一顺位竞得人。

主流玩法再现五龙汇!双限、摇号、禁马甲,重磅商住地块CR20036地块今天上午摇号结果出炉,上海华纺幸运中签!

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成交地价:16790元/㎡

成交楼面价:10560元/㎡

成交总价:6.27亿元

房屋备案最高限价:24500元/㎡

竞得单位:上海华纺

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3分55秒触顶限价!房价限死2.45万/㎡,地块整体配建要求较高。

CR20036地块位于外环西路东,船闸东路北,土地面积37343.08㎡,1.4≤容积率<1.59,绿化率≥30%,规划为普通商品住房用地。

在开拍前该地块就已有6轮报价,地价达14650元/㎡,距离土地最高限价还差2140元/㎡。

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开拍当天(11月26日)11时一到,仅1分钟内,报价就增加9轮,达到15轮,此时地价为15100元/㎡。

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1分钟后,各大房企开始发力,报价轮次瞬间飙升至49轮!

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用时3分55秒,CR20036地块触顶最高限价16790元/㎡。

根据规划,CR20036地块作为商住用地,住宅及配套面积≤46000㎡,商业用房建筑面积≥13300㎡,住宅-商业比重约3.5:1,社区商业占比相比周边二手房较高,地块整体配建要求较高。

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同时,该地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于1500㎡。建筑以现代风格为主,住宅层高为11-14层,其他建筑不超过3层。

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CR20036地块位于五龙汇板块,周边学校、商业等配套均较为全面。

交通配套:地块紧邻五龙汇与任港湾交汇的外环西路;1公里范围内有南通永兴汽车客运站;2公里范围内有(在建)地铁1号线城港路站,交通出行较为便捷。

商业配套:地块周边万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚等各大商业体环伺,能满足业主后期生活购物需求。

教育配套:地块附近学校有龙潭中学(建设中)、永怡学校(新建)、永兴小学,3公里范围内有曙光小学;同时地块南面一路之隔即为区域内在规划的小学

医疗配套:地块距离南通市第四人民医院不足1公里,车程约4分钟;距南通市第一人民医院约3公里,车程约10分钟。

周边小区:地块周边二手房项目有珑府均价27067元/㎡)、春江阅均价27224元/㎡)、绿城沁园均价26015元/㎡)、1912春风渡均价23531元/㎡)、保利香槟国际均价20059元/㎡)等。


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