11月土拍收官之作!南通再迎力高入场!

发布日期::2020-12-01浏览次数:1176

 11月,南通土拍重点宅地的收官之作

——R2020-023地块,正式落锤!

今天通州银河新区成交一幅重磅地块

起拍楼面地价6316元/㎡且不限价!

最终经过3小时50分被南通力洲置业成功拿下
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金富路东侧、五号横河南侧地块

(卓越华宸世纪南边)

  成交地价16860元/㎡,  

  成交楼面价8873.7元/㎡,溢价率40.5%! 

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01

 

备受瞩目!鏖战256轮,历时3小时50分

南通力洲置业壕掷14.84亿元

拿下银河板块重磅宅地

 

R2020-023地块位于金富路东侧、五号横河南侧,地块面积为88043㎡,地块容积率为1.5-1.9,起拍单价为12000元/㎡,起拍楼面价为6315.79元/㎡。

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在正式竞拍前,该地块已经有12笔报价,达到12120元/㎡,折合楼面价6378.95元/㎡。

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随着10点正式开拍的到来,房企间的报价节奏瞬间激烈。

 

开拍40分钟左右,已经有142轮报价,报价达到了15610元/㎡,折合楼面价8215.79元/㎡

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开拍1个小时25分钟左右,报价超过186轮,报价达到了16160元/㎡,折合楼面价8505.26元/㎡

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开拍历时3小时40分,激战还在继续。报价达到16820元/㎡,折合楼面价8852.63元/㎡。

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最终黑马杀出,由南通力洲置业有限公司竞得。

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根据规划要求显示,地块内建筑层次应为9-18层,整体风貌为现代风格,同时须设置物业用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾分类收集站及快递用房等配套设施

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根据投资发展监管协议显示,该地块的竞拍门槛也相当之高:项目公司注册资本不少于2000万美金或同比外资,并在2020年12月20日前完成全部当年到账,地块不支持联合竞买

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02

 

江海大道高架东延

通州与南通主城交融发展

周边配套成熟,银河新区竞争力日益提升

 

从南通交通规划脉络来看,银河新区内“七横四纵”主次网路已建成通车。

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另外江海大道的确定东延也促成了通州加入主城生活圈,已经确定12月28日开工,2022年即可通车。

有了这条黄金走道,去主城也是相当方便。

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图源:今日南通州

 

整体上来看,该地块处于银河新区核芯居住区,周边有金沙小学银河校区以及在通州乃至是整个南通都相当具有含金量的初中——金郊初中,教育配套成熟。

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除此以外,板块内的大型综合体——上悦城也已经进入施工收尾阶段,日后吃喝玩乐也会相当方便。

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根据了解,上悦城将打造约26万方的时代综合体,涵盖约6万方的商业,自持4.5万方。项目建成后,能够满足区域内包括基础生活的大型超市、餐饮、服饰、银行网点等多样化的购物需求。

总体来看,地块的优势非常突出,不论是教育还是商业,都能在最大程度上满足未来业主的需求。
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