溢价18.5%!刚刚,中南壕掷9.12亿拿下海门CR20028地块,楼面价11942元/㎡

发布日期::2020-12-02浏览次数:1227

 继海门CR20027地块被龙信斩获之后,

今天,与上述地块一路之隔的CR20028地块正式出让!

中南壕掷9.12亿元出手拿下CR20028地块,

溢价率18.5%,楼面价11942元/平米

一起来看看吧~
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CR20028地块

 

本次,将出让的CR20028地块位于海门区瑞江路东、黄海路北侧,地块面积42430㎡,容积率1.6-1.8,起拍楼面价10081元/㎡。

根据地块信息显示,该宗地块为一宗商住用地,土地面积42430㎡,要求容积率在1.6~1.8之间,要求绿化率大于35%

竞拍过程简述▽

■开拍前,该地块已有6轮出价,可见意向开发商还是相当多的。

正式开拍后,该地块的竞拍显得异常冷静,20分钟仅出价10轮左右。

一阵热身运动之后,本次土拍的销烟感才弥漫开来,数小时的拉锯战使得楼面价不断攀升。11:13:56,该地块楼面价楼面价正式破11000元/㎡,达到了11053元/㎡,溢价率9.4%。

12:16:06,该地块历经2个多小时的拉锯战后,被南通中南新世界中心开发有限公司,楼面价11942.22元/㎡,溢价率18.5%。


从区位及配套来说,地块位于海门市老城区板块,周边无论是商业配套、交通配套还是教育配套都非常丰富。

交通:地块位于海门老城区板块,周边路网密布,驾车可通过黄海路、南海路、瑞江路等城市主干道通达全城。此外,地块西北处3~4公里处为海门汽车客运站,便利了对外联系。

教育:地块周边学校环伺,周围2公里范围左右有中南东洲国际学校、海门实验学校(省重点)及其附属小学、海门南海中/小学、海门第一中学等,学区优势十分明显。

医疗:地块北侧2.5公里范围内有同济医院、海门友好医院、海门市中医院,日常就医便利。

商业:地块周边有欧尚超市、龙信广场和中南城购物中心等,商业资源丰富,日常购物十分便捷。

根据规控显示,该地块内规划住宅建筑高度须大于15层且不高于80米,这意味地块内将极有可能打造高层住宅产品。


该地块内的配套建设用房较多,需配备物业用房、垃圾房、厕所及配电间、治安监控中心等。
另外,项目还需配套建设不少于5000㎡的邻里中心一座、以及不小于200㎡的幼托一座。

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